あなたはこんな悩みで
お困りではありませんか？
- 管理会社に任せっぱなしで空室が埋まらない
- どう改善すればいいかわからない
- 「空室期間」が長引き、収益が落ちて困っている
- 家賃を下げる以外の対策がわからない
- 駐車場経営に興味はあるが、手間やリスクが不安
- 土地を売らずに収益化する方法を探している
- 遊休地を持て余しているが、何に使えばよいかわからない
そんなオーナー様に、「空室対策」だけでなく、「土地活用」までサポート！
“空室対策の専門コンシェルジュ”が寄り添いサポートします！
あなたの資産価値を最大化します！
サービス内容
1.基本コース
- 【月1回】空室率・家賃査定レポート
- 【月1回】募集広告チェック＆アドバイス
- 【随時】募集図面アドバイス
- 【随時】募集写真の簡易診断
- 【随時】質問相談チャット（LINE）
2.さらにオプションで
- 駐車場プランニング
- 募集図面リメイク代行
- 募集写真撮影代行
- 現地立ち合い代行
オーナーズコンシェルジュとは？
空室対策
「賃貸募集をもっと魅力的に！」「空室リスクを最小化！」を目指し、プロの目線であなたの物件を定期診断し、改善提案を行うサービスです。あなたの物件をもっと魅力的に変え、早期成約を目指します。
土地活用サポートも可能！
オーナーズコンシェルジュでは、賃貸物件だけでなく、遊休地・空き地・駐車場などの活用提案にも対応しています。
例：こんなご提案が可能です
- コインパーキング運営サポート
- 月極駐車場への転用アドバイス
- トランクルーム・簡易倉庫設置プラン提案
- 小規模建築（戸建賃貸・コンテナハウスなど）アドバイス
- 「いきなり建築費をかけるのは不安」で初期費用を抑えた提案
- 広めの土地を「月極バイク駐車場」化
- 長屋や古家を「セルフDIY賃貸」として募集
- 宅地の一部を「貸し看板スペース」に提供
お申し込みの流れ
1
LINEで気軽に相談スタート
お持ちの「空室」や「土地」の情報を、LINEで簡単に送信。→ 写真・所在地・現状など、ざっくりでOK！
2
ヒアリング＆状況確認
受け取った情報をもとに、スタッフが内容を確認。→ 必要に応じて、追加の質問や条件をLINEでヒアリング。
3
最適な活用方法をリサーチ
立地・需要・収益性をもとに、専門スタッフがプランを検討。→ 駐車場・戸建賃貸・事務所転用・リフォームなど幅広く比較。
4
ベストな提案をレポート形式でお届け
収支シミュレーション付きのレポートをLINEまたはメールでご案内。→ 提案は1〜3案ほど。比較しやすく、視覚的にわかりやすい資料をお届け。
5
気に入った場合は提携業者とマッチング
「このプランで進めたい」と思ったら、提携会社を紹介＆スムーズに連携。
→ 面倒なやりとりや交渉のサポートも行います。
6
活用スタート → 結果をレポート（任意）
空室の稼働や土地活用が始まったら、簡単な結果報告（任意）でフィードバック。→ 他の活用提案にもつながる「関係継続型サポート」が可能です。
基本プラン（月額5,500円）
含まれるサービス
- LINE相談窓口
-
365日受付、専門スタッフが対応
- 活用プラン提案（最大3案）
-
空室・土地に対する収益化提案
- 収支シミュレーション提供
-
年間収支や利回りなどを可視化
- 提携会社紹介
-
実績のある業者をご紹介
- メール・電話でのフォロー
-
専属担当が対応（回数制限あり）
- 定期アフターフォロー（月1回）
-
利用状況のチェックと改善提案
- エリアマーケット分析
-
周辺の相場・動向のレポート化
- 不動産用語サポート
-
オーナー初心者でも安心の解説付き
- 利用者限定マニュアル配布
-
空室対策・土地活用ノウハウを網羅
- 無料契約書テンプレート提供
-
活用に必要な契約文書を提供
- 募集広告・募集資料の簡易チェック
-
いただいた資料を基に改善点を提案
オプションサービス
- 駐車場プランニング：10,000円〜/物件
-
区画割り・料金設定の設計
- 募集図面リメイク代行：5,000円/枚
-
リメイクした募集図面を提供
- 募集写真撮影代行：15,000円〜/物件
-
空室・土地の魅力を引き出す写真撮影
- 現地立ち合い代行：30,000円〜/物件
-
業者・施主との現地対応を代行（※地域限定）
VOICE
お客様の声
募集条件を少し直すだけで、1ヶ月で入居者が決まりました！感謝です！
（40代オーナー・区分所有）
写真や広告の見せ方だけで、内見が2倍になりました。
（50代オーナー・アパート経営）
使い道に困っていた土地をコインパーキングにして、毎月安定収入が入るようになりました！
（60代オーナー）
よくあるご質問
Q&A