空室にお悩みのオーナー様へ
利益を守る第一歩は、今ある物件の価値を見直すことから。
このページでは、オーナーズコンシェルジュが蓄積してきた
【空室対策ノウハウ】の一部を無料でご紹介しています。
なぜ空室が埋まらないのか？
空室が続く主な原因は以下のようなケースが多くあります
- 家賃設定が周辺相場より高い
- 写真や掲載情報が魅力的でない
- 設備や内装が古く、差別化できていない
- 管理会社の対応が遅く、内見者が離脱
- そもそもエリアの入居ニーズが変化している
今日からできる空室対策10選
- ポータルサイト掲載の写真を一新
- 家賃や礼金の柔軟な調整
- 無料Wi-Fiやスマートロックの導入
- 内装リフォームによる差別化（アクセントクロスなど）
- 「家具付き賃貸」や「ペット可」などターゲット変更
- 定期借家契約の活用で短期ニーズを獲得
- 現地案内POP・チラシの工夫
- 管理会社の変更・複数社掲載の導入
- 周辺駐車場とのセット提案
- LINE登録者限定での先行情報提供
事例紹介
A物件（1K・築30年）
→ 写真撮影＋家賃調整＋アクセントクロス → 2ヶ月で入居決定
B物件（2DK・駅徒歩15分）
→ 「ペット可」に変更＋設備交換（温水洗浄便座）→ ペット世帯から反響増加
最新ワンポイントアドバイス（2025年版）
- 「敷金・礼金ゼロ」よりも**“初月賃料無料”**が刺さる！
- オートロックよりも宅配ボックスのほうが入居決定に直結！
※毎月更新予定。LINE登録者には先行配信します。
空室対策にお悩みの方へ
「何から始めればいいかわからない…」という方もご安心ください。
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